Megmutatjuk, hogyan alakulnának hitelének
havi részletei az elérhető legkedvezőbb hitelek segítségével.
Támogatott lakáshitel
Közzétéve: 2010. február 4. csütörtök - 16:39 | Utolsó módosítás: 2010. február 04. csütörtök - 16:39A lakóingatlan építésére szolgáló telek már az Ön tulajdonában van, és tavasszal szeretne nekilátni az építkezésnek is? Új lakás építése esetén lehetőség van az államilag támogatott lakáshitel igénybe vételére is. Ennek feltételeiről tájékozódhat az alábbiakban.
A támogatott lakáshitel igénylésének feltételeit jogszabály határozza meg. Legfontosabb kritériumok egyike, hogy a támogatott építési hitel igénylésére azok a legfeljebb egy gyermeket nevelő támogatott személyek jogosultak, akik életkora még nem érte el a 35 életévet, illetve legalább két kiskorú gyermeket tartanak el és életkoruk nem haladja meg a 45. életévet.
A támogatott építési hitelt igénylők és együttköltöző családtagjaik nem rendelkezhetnek jelenleg lakástulajdonnal, lakáshasználati vagy bérleti joggal, valamint lízingelt lakással. Amennyiben jelenleg nincs ugyan lakóingatlan tulajdonuk, de 5 éven belül történt lakásértékesítés, akkor annak bizonyos tényezőkkel csökkentett vételárát be kell forgatni az újonnan épülő ingatlanba.
Amennyiben a kölcsönfelvevők vagy együttköltöző családtagjaik a hitelkérelem benyújtásakor rendelkeznek államilag támogatott lakáshitellel (vásárlás, építés, bővítés), akkor azt 360 napon belül vissza kell fizetniük.
Jogszabályi feltétel továbbá, hogy az építeni kívánt ingatlan telekár nélkül számított áfát is tartalmazó építési költsége a fővárosban, valamint megyei jogú városokban nem lehet 25 millió forintnál, egyéb településeken pedig 20 millió forintnál magasabb.
A támogatott építési hitel maximális összegével kapcsolatban fontos megemlíteni, hogy Budapesten és megyei jogú városokban felépítendő lakások esetén maximum 12,5 millió forint, egyéb településeken épülő lakóingatlanok esetén pedig legfeljebb 10 millió forint összegű támogatott hitel igényelhető építésre. Előnye, hogy forint alapú finanszírozás lévén nem kell árfolyam kockázattal számolni a törlesztés során.
Vezető pénzügyi partnereink által elérhető támogatott építési hitelek – fenti összeghatárok figyelembe vétele esetén – az épülő ingatlan hitelbiztosítéki értékének akár 85%-áig terjedő hitelezését is lehetővé teszik. A költségvetés 70 százalékát minden esetben igazolni kell számlával.
A támogatott építési hitelek havi törlesztő részletét Ön is kiszámolhatja Hitelkalkulátorunk segítségével. A támogatott hitel akár 35 éves futamidőre is igényelhető, de ne feledje, hogy az állami támogatás csak 20 évre jár.
Konkrét építési ügylet esetén elküldheti ajánlatkérését is. Hitelezési Szakértőink pedig az egyedi igényeknek és lehetőségeknek megfelelően 24 órán belül összeállítják az Ön számára kedvező díjmentes ajánlatot.
Kapcsolódó cikkek:
- Fiatal házasok lakáshitele
- Államilag támogatott lakáshitel
- Szocpol igénylés lakásvásárlásra?
- Támogatott lakáshitel új lakás vásárlásra
- Támogatott lakáshitel 2 gyermek esetén
Címkék: állami kezességvállalás, állami támogatás, bővítés, életkor, építési hitel, építkezés, fészekrakó hitel, forint alap, futamidő, használt lakás vásárlás, hitelbiztosítéki érték, hitelkalkulátor, ingatlan, kalkulátor, költségvetés, lakás, lakáshitel, lakásvásárlás, lakásvásárlási hitel, lakásvásárlási kedvezmény, lakóingatlan, támogatott hitel, támogatott lakáshitel, thm, törlesztő részlet, új lakás vásárlás, vételár, vevő
2 hozzászólás » VisszaHozzászólások
( Kérdése, vagy véleménye van? Szóljon hozzá Ön is! )2010. május 17. hétfő | 14:28
Tisztelt Eckert Éva!
A kölcsönszerződést ketten írták alá, mindketten teljes körűen felelnek a törlesztéséért. Nem értem mit ért azalatt, hogy átvenni a lakást… Amennyiben értékesítik a lakást, és a vételár nem fedezi a hitelt, akkor a különbözetet saját forrásból kell befizetni, ellenkező esetben nem is tudják eladni azt.
Kérdései lennének? Tegye fel és szakértőnk válaszol!
Hiteltípusok
Legutóbbi bejegyzések
- Állami támogatások új lakás esetén?
- Milyen költségei vannak a lakásvásárlási hitelnek?
- Tulajdoni hányad kivásárlása
- Lakásvásárlási hitel előzetes költségek nélkül
- Lakásvásárlás kiskorú gyermek nevére
- Maximális hitelösszeg lakásvásárlás esetén
- Hitelátvállalás lakásvásárlás esetén?
- Lakásvásárlás kiegészítő ingatlanfedezettel
- Szocpol változások 2010
- Milyen kölcsön igényelhető korszerűsítésre 2010-ben?
Új hozzászólások
- Hitelinfo: Kedves Csaba! Támogatott lakáshitel jelenleg csak új lakás vásárlásra igényelhető. Használt lakás...
- Csaba: Üdvözlöm! Párommal egy 8,5 milliós lakást szeretnénk vásárolni Budapesten. Van önerőnk kb 6 millió. Páromnak...
- Hitelinfo: KEdves Melinda! Szocpol jelenleg nem igényelhető, de kiegészítő ingatlanfedezettel Önerő nélkül is...
- Imre Melinda: Kertes házat szeretnék vásárolni. Önerő nélkül, babát várok. Párommal együtt havi 300EFt-ot keresünk....
- Szabó Nikolett: Üdvözlöm!19éves vagyok,párommal 4 éve vagyunk együtt!3 hónappal ezelött megszületett kislányunk...
- Hitelinfo: Kedves Krisztina! Ez elég sok mindentől függ. Kérem töltse ki online ajánlatkérő adatlapunkat és...
- Hitelinfo: Kedves Zsolt! Pontosan milyen hitelre gondol? Lakáshitel?
- Sebestyén Krisztina: Tisztelt Szakértő! Nyaralót szeretnék vásárolni, melynek értéke 4 millió forint,...
- Szalmáné N.Éva: Tisztelt Szakértő ! 2010 dec. jár le a 8.év a lakáskasszában. Kérdésem, melyik az összeg ami szabad...
- Zsolt: Tisztelt szakerto! Szeretnek hitelt felvenni de kulfoldi munkahelyem van (bejelentett,allando,)hogy igy...
2010. május 16. vasárnap | 16:30
Tisztelt Cim! Kérem mielőbbi javaslatát az alábbi problémánk megoldására: A fiam és az élettársa 3 éve vettek fel fészekrakó hitelt, 6.500.000 Ft-ot, svájci alapu hitel formájában. A hitelt a fiam számlájáról vonják, az ltp az élettárs nevén van, a lakás l/2-l/2 részben van megosztva. Miután a kapcsolat megszakadt, és az élettárs sem a lakásra nem tart igényt, sem pedig a törlesztőrészletet nem fizeti és el is költözött a lakásból, 2 megoldás maradt, vagy eladják a lakást, vagy a fiam átveszi. Ezt a bank 4 ügyintézője 4 féle módon tudja, állitólag a fiam nem veheti át a lakást, csak úgy, hogy befizet kb 2.600 e Ft-ot és akkor újra indul a hitel /a felvett összeg 6.500 e Ft, ez jelenleg kb 9.400 eFt és egy l 1/2 szobás panelról van szó/ A fiam kérte az illetékes bankot, hogy maradhasson a jelenlegi hitel összege, de az csak a kifogásokat keresi. Melyik megoldás a jobb? A lakáselaldáskor a fennmaradó hitelt ki kell fizetni a bank felé, igy kb 4 m Ft-val többet fizetnek ki 3 év után, mint amennyit felvettek, a lakás értéke pedig jelenleg kb. 5.500 eFt.
Eladáskor mindegyiknek lesz hitele, amit fizetni kell, de nem lesz lakása egyiknek sem, vagy a másik út, hogy aki tudja és akarja is a hitelt fizetni, annak normális megoldást keresni.
kÉREM mielőbbi válaszukat. Köszönettel: Eckert Éva