Támogatott lakáshitel

A lakóingatlan építésére szolgáló telek már az Ön tulajdonában van, és tavasszal szeretne nekilátni az építkezésnek is? Új lakás építése esetén lehetőség van az államilag támogatott lakáshitel igénybe vételére is. Ennek feltételeiről tájékozódhat az alábbiakban.

A támogatott lakáshitel igénylésének feltételeit jogszabály határozza meg. Legfontosabb kritériumok egyike, hogy a támogatott építési hitel igénylésére azok a legfeljebb egy gyermeket nevelő támogatott személyek jogosultak, akik életkora még nem érte el a 35 életévet, illetve legalább két kiskorú gyermeket tartanak el és életkoruk nem haladja meg a 45. életévet.

A támogatott építési hitelt igénylők és együttköltöző családtagjaik nem rendelkezhetnek jelenleg lakástulajdonnal, lakáshasználati vagy bérleti joggal, valamint lízingelt lakással. Amennyiben jelenleg nincs ugyan lakóingatlan tulajdonuk, de 5 éven belül történt lakásértékesítés, akkor annak bizonyos tényezőkkel csökkentett vételárát be kell forgatni az újonnan épülő ingatlanba.

Amennyiben a kölcsönfelvevők vagy együttköltöző családtagjaik a hitelkérelem benyújtásakor rendelkeznek államilag támogatott lakáshitellel (vásárlás, építés, bővítés), akkor azt 360 napon belül vissza kell fizetniük.

Jogszabályi feltétel továbbá, hogy az építeni kívánt ingatlan telekár nélkül számított áfát is tartalmazó építési költsége a fővárosban, valamint megyei jogú városokban nem lehet 25 millió forintnál, egyéb településeken pedig 20 millió forintnál magasabb.

A támogatott építési hitel maximális összegével kapcsolatban fontos megemlíteni, hogy Budapesten és megyei jogú városokban felépítendő lakások esetén maximum 12,5 millió forint, egyéb településeken épülő lakóingatlanok esetén pedig legfeljebb 10 millió forint összegű támogatott hitel igényelhető építésre. Előnye, hogy forint alapú finanszírozás lévén nem kell árfolyam kockázattal számolni a törlesztés során.

Vezető pénzügyi partnereink által elérhető támogatott építési hitelek – fenti összeghatárok figyelembe vétele esetén – az épülő ingatlan hitelbiztosítéki értékének akár 85%-áig terjedő hitelezését is lehetővé teszik. A költségvetés 70 százalékát minden esetben igazolni kell számlával.

A támogatott építési hitelek havi törlesztő részletét Ön is kiszámolhatja Hitelkalkulátorunk segítségével. A támogatott hitel akár 35 éves futamidőre is igényelhető, de ne feledje, hogy az állami támogatás csak 20 évre jár.

Konkrét építési ügylet esetén elküldheti ajánlatkérését is. Hitelezési Szakértőink pedig az egyedi igényeknek és lehetőségeknek megfelelően 24 órán belül összeállítják az Ön számára kedvező díjmentes ajánlatot.