Mennyi illetéket kell fizetnem lakásvásárlás esetén?

Közzétéve: 2010. március 17. szerda - 15:04 | Utolsó módosítás: 2010. március 17. szerda - 15:04

A lakásszerzési illeték mértéke 2010. január 1-étől csökkent. Míg korábban 4 millió forintig 2 százalék, a felett pedig 6 százalékos mértékű illetéket kellett fizetni, addig a jelenleg hatályos illetékszabályok szerint 4 millió forint hitelösszegig ugyancsak 2 százalék az illeték mértéke, a felett viszont már csak 4 százalékot kell fizetni.

Amennyiben Ön új lakást vásárol, akkor 15 millió forintig nem kell illetéket fizetnie, ugyanis az új lakásszerzés 15 millió forintig illetékmentes abban az esetben, ha a megvásárolt lakóingatlan vételára nem haladja meg a 30 millió forintot.
Illetékkedvezmény ugyancsak érvényesíthető akkor, ha a megvásárolni kívánt lakás az ön első lakóingatlan tulajdona lesz, a lakás értéke nem haladja meg a 8 millió forintot, az Ön életkora pedig a 35. életévet. A kedvezmény mértéke az illeték összegének legfeljebb 50 százaléka, maximum 40 ezer forint lehet.

Amennyiben Ön 12 millió forintért vásárolt lakást, akkor a fizetendő illetéket az alábbi módon kell kiszámolni: 4 millió forintig 2 százalékék, vagyis 80 ezer forint, plusz a 4 millió forint feletti részre 4 százalék. 12 milliós ingatlan esetén ez 8 millió forintnak a 4 százalékát jelenti, ami 320 ezer forintot tesz ki. Összességében tehát 80 ezer + 320 ezer, azaz 400 ezer forint összegű lakásszerzési illeték fizetendő.

Ha Ön nem egyedül szerzi meg az ingatlantulajdont, hanem ½ – ½-ed arányban, akkor külön-külön a vételár felét kell alapul venni, vagyis egy személy esetén 6 millió forint összegű ingatlanértékből kell kiindulni: ilyenkor a következő a számítási mód: 2 millió forintig 2 százalék, majd a fennmaradó 4 millió forintra 4 százalék számolandó, azaz 40 ezer + 160 ezer forint, vagyis 200 ezer forint illeték fizetendő fejenként.

20 millió forint értékű új lakóingatlan megszerzésekor az alábbiak szerint számolhatunk: 15 millió forintig illetékmentesség érvényesül, tehát csupán a fennmaradó 5 millió forintnak kell a 4 százalékát venni, vagyis 200 ezer forintot tesz ki ebben az esetben a lakásszerzési illeték összege.

Végül, ha az Ön által megszerzett lakás 7 millió forintot ér, ez Önnek az első lakástulajdona és az Ön életkora még nem érte el a 35. életévet, akkor így lehet számolni: 4 millió forintig 2 százalék = 80 ezer forint, a maradék 3 millió forintra pedig 4 százalék = 120 ezer forint, összesen 200 ezer forint. Az illetékkedvezménynek köszönhetően azonban 40 ezer forint összegű kedvezmény levonható, így a tényleges illetékfizetési kötelezettség 160 ezer forintot tesz ki.

További hasznos információk:

• Nincs kapcsolódó cikk

Kapcsolódó cikkek:

1. Lakásszerzési illeték használt lakás esetén
2. Lakásvásárlás vagy lakásépítés?
3. Lakásvásárlási hitelek járulékos költségei
4. Fiatal házasok lakáshitele
5. Kamattámogatott lakásvásárlási hitel

Címkék: életkor, forint hitel, hitelösszeg, illeték, ingatlan, lakás, lakáshitel, lakásvásár, lakásvásárlás, lakóingatlan, új lakás, vételár

1 hozzászólás » Vissza

---

Hiteltípusok

Legutóbbi bejegyzések

• Szocpol lakásfelújításra?
• Sopron Bank lakáshitel
• MKB lakáshitel
• Kedvező lakáshitelek
• Lakáshitel egyedülállóknak
• Lakáshitelek fajtái
• Ingatlanvásárlási hitel
• Akciós lakáshitelek
• Lakáshitel 0% önerővel?
• Fundamenta lakáskassza kölcsön

Új hozzászólások