Ha jelenlegi lakóingatlana a család létszámának növekedése miatt szűkösnek bizonyul, s növelni szeretné az adott ingatlan alapterületét, ám nem áll rendelkezésre a finanszírozáshoz szükséges összeg, akkor lakásbővítési hitel segítségével Ön is megvalósíthatja e tervét.

Lakásbővítési hitel igényelhető akkor is, ha Ön vízszintes irányban, tehát lakószoba hozzáépítésével kívánja növelni lakóingatlanának alapterületét, illetve akkor is, ha a tetőtérben szeretne kialakítani újabb lakóegységet. Mindkét esetben jogerős bővítési engedélyre van szükség, melyet az illetékes építési hatóság ad ki.

Lakásbővítés finanszírozására jelenleg forint alapú hitelkonstrukció áll rendelkezésre, ezen belül is a piaci kamatozású lakáshitelek közül választhatja ki az Önnek leginkább megfelelő hitelterméket. A bankpiac jelenleg legkedvezőbb bővítési jelzáloghitelét Ön is megismerheti, ha Hitelkalkulátorunkból az „Építési hitelek” hitelcélt kiválasztva kiszámolja a kívánt törlesztést.

A Hitelkalkulátor használatakor azonban felmerül a kérdés, hogy mennyi a maximális hitelösszeg lakásbővítés esetén?

De egy bővítés alatt álló lakóingatlannak vajon mennyi a piaci értéke? Bővítési célú kölcsön esetén a pénzintézetek az ingatlannak sohasem az aktuális, hanem a várható jövőbeni forgalmi értékét veszik alapul, melyet az adott bank ingatlanszakértője állapít meg a rendelkezésére álló dokumentumok: jogerős építési engedély, műszaki tervdokumentáció, költségvetés, valamint összehasonlító ingatlanadatok alapján. A bővítési hitel összege azonban nem lehet több a költségvetés összegénél.

Ha tehát az Ön lakóingatlanának jelenlegi értéke 8 millió forint, költségvetése 7 milliós összegről szól, akkor az értékbecslő megállapítja az ingatlan várható jövőbeni értékét, s annak maximum a 75 százalékát finanszírozza a bank, amennyiben az nem haladja meg a 7 milliós költségvetési összeget.

A bővítési hitel maximális összegének meghatározásában természetesen szerepet játszik az ingatlan földrajzi elhelyezkedése, az egyes bankok finanszírozási aránya, valamint a kölcsönigénylők igazolt rendszeres jövedelme is.

Ha Ön a bővítéshez szükséges dokumentumok beszerzése előtt szeretne részletes tájékoztatást kapni arról, hogy hozzávetőlegesen mekkora összegű bővítési kölcsön jóváhagyására számíthat, s mindezt milyen havi törlesztés mellett érheti el, akkor keresse fel a Hitelinfó irodáinak valamelyikét, vagy küldje el online ajánlatkérését. Tanácsadóink a pontos adatok ismeretében felmérik az Ön hitelképességét, s tájékoztatják a bővítési hitellehetőségekről!

Hasonló bejegyzések: