Mennyi hitelt igényelhetek lakásfelújításra?

Közzétéve: 2010. március 17. szerda - 13:36 | Utolsó módosítás: 2010. március 17. szerda - 13:36

Ha felújítási munkálatok válnak esedékessé otthonában, amit hitel segítségével kíván megvalósítani, akkor a hiteligénylés előtt végig kell gondolni, hogy konkrétan milyen munkálatokat szeretne elvégezni és ezek mekkora összeget emésztenek fel.

Ha a lakásnak csupán egy-egy helyiségét szeretné járólapoztatni vagy parkettáztatni és néhány százezer forinttal ez megvalósítható lenne, akkor a legkézenfekvőbb a személyi kölcsön igénylése. Ekkor jövedelmének körülbelül 5-8-szorosát tudná hitelként felvenni.

Ha azonban Ön nem csak egy konkrét felújítási munkálatot szeretne véghezvinni, hanem az egész lakást vagy családi házat újjá kívánja varázsolni, akkor lakás felújítási vagy korszerűsítési hitelt célszerű igényelnie.

A munkálatok típusától függően megkülönböztetjük a felújítási és korszerűsítési jelzáloghiteleket. Korszerűsítésről akkor beszélünk, ha az elvégezni kívánt munkálatok a lakás komfortfokozatát növelik. Ilyen komfortfokozat növelő munkálatok közé tartozik például a tetőcsere, külső nyílászárók energiatakarékos cseréje, közműművek bevezetése, fűtéskorszerűsítés, stb. Felújítási munkálatnak nevezhető például a festés, mázolás, csempézés, parkettázás, járólapozás.

Ez alapján eltérő lehet a felújításra illetve korszerűsítésre igényelhető hitelek összege. Felújítás esetén ugyanis a bankok az ingatlan aktuális értékét veszik figyelembe, míg korszerűsítési hitel esetén az ingatlan jövőbeni értékéből indulnak ki.
Egy jelenleg 7 millió forint értékű vidéki lakóházra megfelelő jövedelemfedezettség esetén a hitelbiztosítéki értéknek akár a 85 százaléka is felvehető felújítási hitelként, ami azt jelenti, hogy ebben az esetben az ügyfél legfeljebb 4.760.000.- forint összegű hitelt igényelhet. Március 1-től figyelembe kell venni azonban a fedezeti arányokra vonatkozó jogszabályt is, így euró alapon maximum 4,2 millió, forint alapon pedig 5.250.000 forint felújítási hitel lenne felvehető.

Ugyanakkor korszerűsítés esetén, ha az ingatlan aktuális értéke 7 millió forint, viszont a korszerűsítés befejezése után az ingatlan értéke várhatóan 3 millió forinttal emelkedni fog, akkor ebben az esetben a bank ezt az értéket fogja alapul venni, így maximálisan 6.800.000.- forint lenne nyújtható. Figyelembe véve itt is a jogszabályokat, forint alap finanszírozás esetén 7.500.000.- forint, euró alapon pedig 6 millió forint lenne elérhető. A hitel összege azonban egyik esetben sem haladhatja meg a költségvetés összegét.

Felújításra piaci kamatozású lakáshitel igényelhető forint, euró és svájci frank alapon, míg korszerűsítésre államilag támogatott forinthitel is felvehető, az erre vonatkozó feltételek teljesülése esetén, legfeljebb 5 millió forint hitelösszegig.
Ha a felújítási és korszerűsítési hitelek havi törlesztő részletére kíváncsi, akkor használja lakáshitel hitelkalkulátorunkat vagy kérjen személyre szóló ajánlatot díjmentesen.

További hasznos információk:

• Nincs kapcsolódó cikk

Kapcsolódó cikkek:

1. Jelzáloghitel lakásfelújításra
2. Ingatlan felújítás vagy korszerűsítés?
3. Milyen hitelt kaphatok lakásbővítésre?
4. Banki lakáshitelek összehasonlítása
5. Ingatlan korszerűsítésre forint vagy devizahitellel

Címkék: bank, családi ház, felújítási hitel, forint alap, forint hitel, hitelbiztosítéki érték, hiteligénylés, hitelkalkulátor, hitelösszeg, ingatlan, jelzáloghitel, jövedelem, kalkulátor, kamat, költségvetés, korszerűsítés, lakás, lakásfelújítás, lakásfelújítási hitel, lakáshitel, lakóház, személyi kölcsön, törlesztő részlet

Nincs hozzászólás » Vissza

---

Hiteltípusok

Legutóbbi bejegyzések

• Szocpol lakásfelújításra?
• Sopron Bank lakáshitel
• MKB lakáshitel
• Kedvező lakáshitelek
• Lakáshitel egyedülállóknak
• Lakáshitelek fajtái
• Ingatlanvásárlási hitel
• Akciós lakáshitelek
• Lakáshitel 0% önerővel?
• Fundamenta lakáskassza kölcsön

Új hozzászólások