Ha Ön lakáscélú terveit jelzáloghitel felvételével kívánja megvalósítani, akkor kétféle finanszírozási arányra is figyelni kell:

  • Az adott pénzintézet által előírt finanszírozási hányadra.
  • Jogszabályban rögzített finanszírozási arányra.

A bankok által előírt finanszírozási hányad azonban pénzintézetenként eltérő lehet. A maximálisan felvehető hitelösszeg megállapításakor a bankok általában nem a forgalmi értékből, hanem az úgynevezett hitelbiztosítéki vagy befogadási értékből indulnak ki.

Az egyes finanszírozási arányok között különbséget tesznek a szerint is, hogy jövedelem vagy fedezet alapú finanszírozásról van-e szó. Mindezeket figyelembe véve vezető pénzügyi partnereink egyikénél lakáscélú jelzáloghitel felvételére forint alapon az ügyfelek a hitelbiztosítéki érték maximum 85 százalékáig lehetnek jogosultak.

A pénzintézet és a jogszabály által meghatározott finanszírozási hányad közül minden hitelügylet esetén a kisebb kölcsönösszeget kell figyelembe venni.

Az adott bank szintén meghatározza az általa maximálisan nyújtható hitelösszeget. A 10 millió forint értékű városi ingatlan hitelbiztosítéki értéke 9 millió forintra vehető. Ha jövedelem alapú finanszírozásról van szó, akkor ennek a 85 százalékig lehet hitelképes az ügyfél, ami 7.650.000.- Ft-ot jelent. Fedezet alapon 80 százalékig terjedhet a finanszírozási arány, ami azt jelenti, hogy 7,2 millió forint vehető fel.

Mivel az első esetben a jogszabályban rögzített finanszírozási hányad bizonyul a kisebb összegnek, ezért ezt kell figyelembe venni a végső hitelbírálatnál, tehát Ön ebben az esetben legfeljebb 7,5 millió forintot vehetne fel. Fedezet alapon a banki arány eredményezi a kisebb összeget, ezért az a mérvadó, vagyis 7,2 millió forint összegű kölcsön hagyható jóvá.

Amennyiben további kérdései lennének a forint alapú finanszírozással kapcsolatban, keresse a Hitelinfó irodáit, az aktuális törlesztő részletekről pedig tájékozódjon a honlapunkon található jelzáloghitel kalkulátor segítségével.

Hasonló bejegyzések: