Tisztelt Cím!

130 nm-es lakásunkat devizahitel terheli. 2007-ben 5.5 milliót vettünk fel. Ez ma már 10 millió. Fizetni a törlesztőrészletet nem tudjuk, talán sikerül eladni az ingatlant ennyiért. Nem marad egy fillérünk sem. Férjem közben meghalt, mi örököltük 21 éves fiammal az adósságot.

Kérdésem, tudunk-e új otthont teremteni magunknak? Én 56 éves közalkalmazott vagyok. Fiam már dolgozik, nettó fizetése 100 e.-Ft Az enyém 87 ezer Ft. Fiam 21 éves.
Katalin

Kedves Katalin!

Amennyiben a lakáseladásból származó bevételt felemészti a fennálló devizatartozás kiegyenlítése, akkor az azt jelenti, hogy önerő nélkül szeretnének lakáshoz jutni.  A gazdasági válság óta azonban szigorodtak a hitelfelvétel feltételei, így jelenleg nincs lehetőség a vételár 100%-ának lakáshitelből történő megfizetésére. A vonatkozó jogszabály szerint a megvásárolni kívánt lakás forgalmi értékének legfeljebb a 80%-a hitelezhető. Ez a 80% azonban a maximum, ez az igazolt jövedelmek és rendszeres kiadások függvényében kevesebb finanszírozási arányt is jelenthet.

Ha nem áll rendelkezésre a vételár kiegyenlítéséhez szükséges saját erő, akkor kiegészítő ingatlanfedezet bevonása jelenthet esetlegesen megoldást. Ez esetben két ingatlan lenne a hitelügylet fedezete. A plusz ingatlannak nem kell az Önök tulajdonában lenni, gyakorlatilag hozzátartozói megkötés nélkül bárki lehet a tulajdonosa. Ehhez persze az is szükséges, hogy az illető hozzájáruljon a jelzálogbejegyzéshez és részt vegyen a hitelügyletben, ami a mai helyzetben nem könnyű. Más alternatívát azonban nem tudunk javasolni.

Amennyiben a hitel visszafizetését követően marad valamekkora összeg, mely a lakásvásárláshoz felhasználható, akkor érdemes volna online ajánlatkérő nyomtatványunkat kitölteni. Hiteltanácsadóink az alapján tájékoztatni tudják Önt a lehetőségekről, s adott esetben személyre szóló hitelajánlatot tudnak készíteni Önöknek.


 

Hasonló bejegyzések: