Lakáshitelt szeretne felvenni 2012-ben és próbál érdeklődni a hitelpiacon elérhető legkedvezőbb lehetőségekről? Nincs tisztában a törvényi szabályozással nem tudja hogy milyen feltételeknek kell megfelelni a lakáshitel igénylés során? Hallotta valahol, hogy bevezetésre kerülnek újra az állami támogatások, nem tudja hogy milyen feltételekkel és minek kell megfelelni?

Honlapunkon megmutatjuk Önnek a lakáshitel igénylés legfontosabb feltételeit 2012-ben és hitelkalkulátorunk segítségével könnyen és gyorsan tud törlesztőrészleteket számolni melyek a legkedvezőbbek az aktuális hitelpiacon.

Hogyan működik a Hitelinfó kalkulátora?
Válassza ki a hiteltípusok közül a lakásvásárlás új vagy használt lakásra lehetőséget, adja meg a felvenni kívánt hitel összegét és választom futamidőt az elérhető lehetőségek közül. Kattintson a kalkuláció gombra és táblázatos formában fogjuk önnek megmutatni a 2012-ben elérhető legkedvezőbb havi törlesztő részleteket a hozzájuk tartozó teljes hiteldíj mutató értékkel.

A pénzügyi válság következtében 2009-től a hitelfelvétel folyamata jelentősen szigorodott. Csökkent a ingatlanok forgalmi értékéhez képest felvehető lakáshitel összege, nőtt a pénzintézetek által a hitelbírálat során elvárt nettó jövedelem mértéke. Sokkal szigorúbb lett a hitelbírálat, keményebb feltételeknek kell megfelelni.

Az alábbiakban röviden megpróbáljuk összefoglalni hogy 2012-ben milyen feltételeknek kell megfelelni lakáshitel igénylés során:

A hatályos törvényi szabályozás értelmében a felvehető lakáshitel összege nem lehet magasabb mint a megvásárolni kívánt vagy kiegészítő fedezetként bevont ingatlanok forgalmi értékének 75 százaléka. Ez tehát azt jelenti, hogy amennyiben reális áron tudja megvásárolni az adott ingatlan és nem rendelkezik kiegészítő ingatlan fedezettel, akkor minimálisan 25% körül saját erő elvárás van. Természetesen ez a 25% saját erő csak abban az esetben elegendő, ha az igénylők rendelkeznek a hitelező bank által elvárt mértékű jövedelemmel. A meglévő hitelek törlesztő részletei természetesen csökkentik a hitelbírálat során a felvehető lakáshitel összegét.

A hiteligénylő nem szerepelhet a KHR (BAR) listán sem aktív, sem passzív státuszban. Ez annyit jelent hogy akinek korábban a mindenkori minimálbért elérő legalább 90 napos fizetési késedelme volt, az ezt követően legalább egy évig nem tudsz lakáshitelt igényelni. Tehát amikor az elamardását rendezte onnantól kezdve egy évig megőrzi meg a KHR rendszer az adósok adatait.

A hitel igénylés során az adósnak mindenképpen rendelkeznie kell jövedelemmel. Korábban a válság előtt elérhető munkáltatói igazolás nélküli lakás vagy jelzáloghitelek már megszüntetése kerültek. Ez még akkor is így van, ha az adós illetve a vevő jelentős saját erővel vagy nagy értékű kiegészítő ingatlan fedezettel rendelkezik. 2012-ben is vannak olyan pénzintézeti partnereink ahol a hitelbírálat során már egy minimálbér is elegendő lehet azonban a legkedvezőbb kondíciók csak ennél lényegesen magasabb önerővel és igazolható jövedelme érhetők el.

Szintén az aktuális törvényi szabályozás értelmében lakáshitelt vagy szabad felhasználású jelzáloghitelt 2012-ben csak forint alapon lehet igényelni. A korábbi euro vagy svájci frank alapú konstrukciók jelenleg csak szigorú feltételek esetén érhetők el. Euro alapú lakáshitel igénylésére csak abban az esetben van mód és lehetőség, ha az adós rendelkezik az adott devizanemben a felvenni kívánt hitel törlesztő részletének 15 szörösét elérő bruttó jövedelemmel. Ennek ellenére vagy ettől függetlenül azonban a hitelező pénzintézetek nem jelentek meg az euro alapú lakáshitel kondíciókkal, ezért hiába hagyta nyitva a törvény ezt a lehetőséget a bankok nem hoztak létre ilyen kondíciókat.

Próbálja megtalálni 2012-ben az elérhető legkedvezőbb Lakáshitel ajánlatokat? A Hitelinfó honlapján el tudja olvasni az aktuális banki akciós lehetőségeket és könnyen és egyszerűen ki tudja számolni a legkedvezőbb havi törlesztőrészleteket. Amennyiben lakáshitel igényléssel kapcsolatban lennének kérdései akár hitel akár támogatás témában felteheti azokat szakértőinknek.

Tanácsadóink a lehető legrövidebb időn belül megpróbálnak válaszolni az Ön által feltett kérdésekre. Amennyiben személyre szabott ajánlatot szeretne kérni, nincs más dolga csak használja hitelkalkulátorunkat, kérjük töltse ki online adatlapunkat, válaszoljon néhány egyszerű kérdésre. Ezt követően kollegáink felveszik önnel a kapcsolatot és ismertetik az Ön számára elérhető legjobb ajánlatokat. Szolgáltatásunk természetesen teljesen díjmentes és semmiféle kötelezettséggel nem jár.

Hasonló bejegyzések: