Lakásbővítésre piaci kamatozású lakáscélú jelzáloghitel igényelhető. A kölcsön devizaneme forint, euró vagy svájci frank lehet. Államilag támogatott forinthitel felvételére azonban lakásbővítés esetén nincs lehetőség.

Lakásbővítésnek minősül az építési munkálat, amennyiben a meglévő lakás beépített térfogata lakásfunkcióval növekszik vízszintes vagy függőleges irányban. Ez alapján tehát a lakásbővítés lehet toldaléképítés vagy tetőtér beépítése. A munkálatok elvégzéséhez minden esetben jogerős bővítési engedély szükséges.

A bővítési munkálatokról költségvetés benyújtása szükséges, melynek munkanemenként tartalmaznia kell a szükséges anyagok költségét valamint a munkadíjat. A kölcsönkérelemhez mellékelt költségvetést műszaki szakértő ellenőrzi, megvizsgálva annak realitását is. Amennyiben a bővítés fedezeteként bevont ingatlan egyben a kölcsön fedezete is, akkor a hitelcéllal érintett lakóingatlan aktuális hitelbiztosítéki értékén túl, a pénzintézet meghatározza az ingatlan várható jövőbeni hitelbiztosítéki értékét is. Ez a jövőbeni érték képezi a maximálisan nyújtható hitelösszeg alapját.

A lakásbővítési hitel igénylője az a személy lehet, aki a hitelcéllal érintett ingatlanban résztulajdonnal rendelkezik, vagy a bővítendő ingatlanban tulajdoni hányaddal fog rendelkezni az építési munkálatok befejezése után. A hitelügyletben minden olyan személynek szerepelnie kell, aki a jogerős bővítési engedélyben bővítésre jogosult személy.

A pénzintézetek a bővítéssel érintett ingatlanfedezettel kapcsolatban előírják, hogy az a kölcsönigénylők tulajdonában legyen. Ezt a kérelem benyújtásakor legalább a tulajdoni lap széljegyében igazolni kell. Amennyiben a bővítés más személy lakóingatlanán történik, akkor ráépítési megállapodás szükséges, melynek tartalmaznia kell a jelenlegi tulajdonosok és a ráépítők, vagyis a leendő tulajdonosok hitelcél megvalósulását követően kialakuló tulajdoni hányadát.

A lakásbővítési hitel folyósítása – az építési kölcsönhöz hasonló módon – szakaszosan, a készültségi foknak megfelelően történik. A folyósítás általában minimum kettő, maximum öt részletben történik. Az első részlet folyósítására a saját erő felhasználását és annak igazolását követően kerülhet sor. Az utolsó kölcsönrész folyósítása a teljes hitelcél megvalósulása után történik.

A bővítési hitelcél ellenőrzésére a hitelfelvevők bejelentése alapján helyszíni szemle során kerül sor a használatba vételi engedély bemutatásával egyidejűleg. Abban az esetben, ha a bővítés alapterület változással jár, akkor a tulajdon lapon szerepelni kell az kölcsönigénylők épületfeltüntetésre vonatkozó kérelmének is.

Bővítési hitel esetén fizetendő havi törlesztő részletet Ön is pillanatok alatt kiszámolhatja a honlapunkon található Hitelkalkulátor segítségével vagy kérhet személyre szóló díjmentes ajánlatot is minden kötelezettség nélkül.

Hasonló bejegyzések: