Kamatperiódus és kamatemelés

Közzétéve: 2010. március 5. péntek - 15:43 | Utolsó módosítás: 2010. március 05. péntek - 15:43

Ingatlanfedezet bevonása mellett igényelhető jelzáloghitelek esetén a kezdeti kamat nem kerül rögzítésre a futamidő teljes időtartamára, hanem különböző kamatperiódusok kerülnek meghatározásra. A kamatperiódus hosszát az ügyfelek választhatják ki a pénzintézetek által megadott periódusok közül. A hitelezési gyakorlat szerint a legjellemzőbb kamatperiódusok a következők: három, hat, tizenkét hónap, illetve három és öt év.

Az árfolyam ingadozás kockázatán kívül a hitelfelvevők kölcsöntörlesztéseinek mértéke függ a kamatláb nagyságától is, melynek változása a havi esedékességű törlesztő részleteket – ahogy az árfolyamváltozások is – jelentős mértékben befolyásolják. A kamatlábak módosulásának mechanizmusáról az egyes bankok és pénzintézetek hirdetménye, illetve a hitelszerződés kamatemelésre vonatkozó leírása rendelkezik.

A kamat esetleges változásainak oka lehet egyrészt a bankközi kamatláb változása, vagyis a forrásköltségek jelentős mértékű emelkedése, továbbá a pénzpiaci kockázat változása, illetve a kamatperiódus lejárata.

Az egyes kamatperiódusok alatt a hitelek kamata állandó, ez alatt az időszak alatt a törlesztő részletek – eltekintve a deviza alapú hitelek árfolyamkockázatától – nem változnak. A kamatperiódusok lejárta után azonban a kölcsönfelvevővel kötött hitelszerződések értelmében a bankok új kamatlábat állapíthatnak meg a következő kamatperiódusra, mely esetben a havi törlesztési kötelezettség is változik, kamatemelés esetén emelkedik, kamatmérséklés esetén pedig csökken.

Ha a hitel futamideje alatt kamatmódosítás történik, akkor a módosított kondíciókról és a megváltozott kamatláb következtében megemelkedett, vagy lecsökkent törlesztő részlet nagyságáról a pénzintézetek a törlesztés esedékességét megelőzően írásbeli tájékoztatást küldenek Önnek.

Hitelfelvétel esetén Önnek tisztában kell lennie azzal, hogy a hitel futamideje alatt, egy-egy kamatperióduson belül előfordulhat rendkívüli kamatemelés is. A rendkívüli kamatemelés oka az lehet, hogy néhány esetben a piaci körülmények, az ügyfélkockázat, vagy a forrásköltségek oly mértékben változnak, hogy a kamatperiódus elején rögzített kamatszint az előre nem felmérhető változások miatt nem bizonyul megfelelőnek, valamint olyan szélsőséges mértékű változások következnek be, melyek miatt a kamatperiódus elején meghatározásra került kamatszint nem tartható fenn.

A kamatváltozásokra okot adó körülményeket részletesen tartalmazó, úgynevezett Ok-listát a pénzintézetek többsége által aláírt Magatartási Kódex is tartalmazza, melyek minden ügyfél számára elérhető.

További hasznos információk:

• Nincs kapcsolódó cikk

Kapcsolódó cikkek:

1. A kamatperiódus
2. A forint alapú lakáshitelek kínálata ismét bővült
3. Új áthidaló lakáshitel
4. Mekkora összegű lakáshitelt kaphatok svájci frank alapon?
5. Új lakáshitel akció díjelengedéssel

Címkék: árfolyamkockázat, bank, futamidő, hitelfelvétel, ingatlan, ingatlanfedezet, jelzáloghitel, kamat, kamatperiódus, Magatartási kódex, törlesztő részlet, vevő

Nincs hozzászólás » Vissza

---

Hiteltípusok

Legutóbbi bejegyzések

• Szocpol lakásfelújításra?
• Sopron Bank lakáshitel
• MKB lakáshitel
• Kedvező lakáshitelek
• Lakáshitel egyedülállóknak
• Lakáshitelek fajtái
• Ingatlanvásárlási hitel
• Akciós lakáshitelek
• Lakáshitel 0% önerővel?
• Fundamenta lakáskassza kölcsön

Új hozzászólások