Ingatlanlízing használt lakás esetén

Közzétéve: 2009. december 17. csütörtök - 11:11 | Utolsó módosítás: 2009. december 17. csütörtök - 11:11

A magyarországi ingatlanlízing, mint finanszírozási forma ugyan még csak pár éves múlttal rendelkezik, de egyre nagyobb jelentőséggel bír lakáshoz jutás esetén.

Az ingatlanlízing szereplői
Eladó: az a természetese vagy jogi személy, aki az ingatlant, vagyis a lízingtárgyat eladja.
Vevő – lízingbeadó: adott bank, amely az ingatlan tulajdonosa lesz.
Ügyfél – lízingbe vevő: az ő nevében vásárolja meg a lízingcég az ingatlant, az ügyfél által kialkudott áron, azzal a céllal, hogy az ügyfélnek lízingbe adja.

Az ingatlanlízing lényege
Az ingatlan a lízingcég tulajdonában marad a futamidő végéig, azonban az ügyfél az ingatlant a szokásos módon birtokolja, azaz használja a futamidő alatt, az ingatlant bérbe adhatja, ezáltal jogosult a hasznok szedésére és viseli a fenntartással kapcsolatos költségeket (közüzemi díjak, közös költség, adók) valamint az esetleges javítási költségeket.

Kinek ajánljuk?
Aki életkora miatt nem kaphat lakáshitelt, ugyanis a lakáslízingnél nincs felső korhatár, bármilyen korú ügyfél finanszírozható, akár a maximális futamidőre is
Aki nagy értékű lakást szeretne vásárolni, mert a lakáslízingnél nincs felső finanszírozási határ.
Adósságrendezésre (meglévő terhelés kiváltása). Magánhitel nem váltható ki! Végrehajtásos ingatlanok egyedi elbírálás alá esnek.
Albérletben élők
Gyerekeinek lakást vásárló szülők – nincs felső életkorhatár
Pályakezdő fiataloknak, akik stabil keresettel rendelkeznek, de jelentős megtakarítással nem
Aki meglévő lakásból másik lakásba költözik – így elkerülhető a régi lakás gyors, nyomott áron való értékesítése
Aki nem tud, vagy nem szándékozik tulajdonosi szerepet betölteni
Aki bérbeadási vagy befektetési céllal vásárolna – a lakás kiadható, a lízingdíj pedig a bérleti díjból fedezhető

Az ingatlanlízing jellemzője használt lakás vásárlása esetén
A futamidő végén a lízingbevevő tulajdonába kerül az ingatlan. Más tulajdonos kijelölése ennél a konstrukciónál direkt módon nem lehetséges, de a futamidő alatti, lezárás előtti lízingátvállalással gyakorlatilag itt is megoldható.
Magas finanszírozási hányad

Illetékfizetési kötelezettség nélkül továbbértékesíthető

További hasznos információk:

• Nincs kapcsolódó cikk

Kapcsolódó cikkek:

1. Lakáslízing: Amit tudni érdemes
2. Lakáshitel felvétel terhelt ingatlan esetén
3. Lakáslízing előnyei
4. Mekkora saját erő szükésges lakáslízing esetén?
5. Lakásszerzési illeték használt lakás esetén

Címkék: adós, adósságrendezés, bank, életkor, finanszírozási hányad, futamidő, használt lakás vásárlás, illeték, ingatlan, ingatlanlízing, lakás, lakáshitel, lakáslízing, lízingdíj, magas finanszírozás, végrehajtás, vevő

Nincs hozzászólás » Vissza

---

Hiteltípusok

Legutóbbi bejegyzések

• Szocpol lakásfelújításra?
• Sopron Bank lakáshitel
• MKB lakáshitel
• Kedvező lakáshitelek
• Lakáshitel egyedülállóknak
• Lakáshitelek fajtái
• Ingatlanvásárlási hitel
• Akciós lakáshitelek
• Lakáshitel 0% önerővel?
• Fundamenta lakáskassza kölcsön

Új hozzászólások