Használt és új lakás vásárláskor nem kevés időbe és fáradtságba kerül, míg megtaláljuk álmaink lakását. Így hát nem csoda, ha úgy érezzük, hogy nem maradt energiánk a megfelelő hitelkonstrukció kiválasztására és az azt követő hitelügyintézésre. Ilyen esetben forduljon bizalommal az ország számos pontján megtalálható Hitelinfó irodákhoz, ahol kollégáink nemcsak megtalálják Önnek a legkedvezőbb hitelkonstrukciót, hanem vállalják a hitel teljes körű lebonyolítását is.

Az alábbi összefoglalóból megismerheti az igénylés teljes folyamatát.

1.Már a megvásárolni kívánt lakás kiválasztása előtt célszerű tájékozódni a hitelfelvételi lehetőségekről. Irodánknál igénybe vehető szolgáltatás, hogy már a megfelelő lakás kiválasztása előtt a jövedelmek alapján előzetes hitelbírálatot végezünk, így Ön tudja, milyen lehetőségei és korlátai vannak az ingatlanpiac kínálatát nézegetve.

2.Ha megtörtént az előzetes hitelbírálat az Ön és háztartása jövedelme alapján, és megtalálta az Önnek megfelelő lakást, kezdődhet a hitelkérelem összeállítása, melyben irodánk szintén segítséget nyújt. A hitelkonstrukció végleges kiválasztását követően elsőként szükséges az adásvételi szerződés megkötése. Ehhez rendelkezésére bocsátjuk azt a nyomtatványunkat, amely tartalmazza az adott pénzintézet által az adásvételi szerződéssel szemben elvárt tartalmi követelményeket, illetve lehetőség van az adásvételi szerződést az irodánkkal kapcsolatban álló ügyvédi irodában – kedvező tarifa mellett – elkészíttetni. Ezzel párhuzamosan történik a szükséges munkáltatói igazolások beszerzése.

3.A következő lépés a hitelkérelem pénzintézethez való eljuttatása. Ezt minden esetben irodánk feladata. A bankban megtörténik a KHR ellenőrzés illetve az ügylet előminősítése, majd a pozitív előzetes bírálatot követően kerül sor az értékbecslés megrendelésére, melynek eredménye legfeljebb 5 munkanap alatt visszaérkezik a bankba. Az értékbecslés alapján történő végleges bírálat után kerülhet sor a kölcsönszerződés aláírására mind a bankban mind a közjegyző előtt.

4. Ezt követően szintén irodánk dolga a földhivatali jelzálog bejegyzésének intézése, majd a földhivatal által érkeztetett dokumentáció pénzintézethez való visszajuttatása. A banki folyósításhoz szükség van ügyvédi ellenjegyzéssel ellátott tulajdonjogról lemondó nyilatkozatra vagy annak letétbe helyezéséről szóló, szintén ügyvéd általi igazolására, továbbá adott esetben benyújtandó a saját erő teljes összegének kifizetéséről szóló igazolás, ugyanis a banki hitel folyósítása csak ezt követően történhet.

5.Miután megtörtént az eladó folyószámlájára való folyósítás, ennek igazolása után, az illetékes ügyvédi iroda benyújtja a Földhivatalba az eladó tulajdonjogról lemondó nyilatkozatát, ami alapján az eladó tulajdonjoga törlésre, az Öné pedig bejegyzésre kerül.

Ha lakásvásárlás előtt áll, érdemes felkeresni a Hitelinfó irodáit, ugyanis hitelszakértőink számos jótanáccsal szolgálhatnak már a hitelfelvételt megelőzően is! Hitelkalkulátorunk segítségével kiszámolhatja a jelenleg legkedvezőbb lakáshitelek havi törlesztését forint, euró vagy akár svájci frank alapon is!

Hasonló bejegyzések: