A család létszámának növekedésével időszerűvé vált lakóingatlanának bővítése? Családi házának alapterület növelése a tetőtér beépítésével valósítható meg, melyhez most finanszírozó pénzintézetet keres? A Hitelinfónál lakásbővítésre, illetve a tetőtér beépítésére igényelhető lakáscélú jelzáloghitelek is megtalálhatók!

Tetőtér beépítéséről akkor beszélünk, amikor a lakóingatlan alapterületét a tetőtérben bővítjük. Ilyenkor az eredeti tetőszerkezetet nem kerül elbontásra, ám önálló lakóhelyiségeket hozunk létre.

Amennyiben Ön tetőtér beépítéséhez keres hitelkonstrukciót, akkor rengeteg ajánlat közül válogathat, hiszen a pénzintézetek többsége kínál pénzügyi megoldást erre a hitelcélra is. Tetőtér beépítésére lakáscélú jelzáloghitel igényelhető, melynek elindításához szükség van az illetékes építési hatóság által kiadott bővítési engedélyre, valamint annak jogerőre emelkedésére és a műszaki tervdokumentációra is.

Ezen kívül mellékelni kell a tetőtér beépítéséhez szükséges munkálatokat részletesen tartalmazó költségvetést is. A költségvetést munkanemenként kell összeállítani, tételenként megadva a szükséges anyagokat, azok árát, valamint a tetőtér beépítését elvégző szakemberek munkadíját. A költségvetésnek legalább akkora összegről kell szólnia, amennyit Ön hitelként fel kíván venni. A költségvetés díjtételeit műszaki szemléje során az értékbecslő ellenőrzi.

Ha a költségvetés magasabb összegről szól, mint amennyit Ön finanszíroztatni szeretne, akkor a különbség saját erőnek számít. Ez azt jelenti, hogy a tetőtér beépítésére igényelt hitelt a választott pénzintézet csak akkor folyósítja, ha az önerő már beépítésre került. Ez a készültségi fok alapján kerül meghatározásra.

Lényeges tudnivaló, hogy a maximálisan nyújtható hitelösszeg kiszámításakor a bankok az ingatlannak nem a jelenlegi, hanem a várható jövőbeni értékét veszik alapul. Tehát az értékbecslő megállapítja a lakóingatlan aktuális értékét, majd meghatározza azt az értéket is, amennyit az ingatlan a jövőben várhatóan érni fog.

A tetőtér-beépítésre igényelt lakáshitelek devizaneme azonban kizárólag forint lehet, mivel a deviza alapú lakáshitel konstrukciók felfüggesztésre kerültek az összes hazai pénzintézetnél. Korábban – bizonyos feltételek teljesülése esetén – ugyan vissza nem térítendő állami támogatás (félszocpol) is igényelhető volt tetőtér beépítése esetén, de e támogatások 2009. július 1-vel történő felfüggesztése óta erre már nincs lehetőség.

A tetőtér beépítésre igényelhető lakáscélú jelzáloghitelek havi törlesztő részeltének Ön is gyorsan és egyszerűen utána nézhet, ha a honlapunkon elérhető Hitelkalkulátorból a „Bővítés” hitelcélt válassza ki. Konkrét ügylet esetén pedig kérheti Tanácsadóink személyre szóló díjmentes ajánlatát is, akár személyesen, akár e-mailben.

Hasonló bejegyzések: