Számos bankpartnerünknél igényelhetők a Fundamenta lakáskasszával kombinált hitelek, melyek igénybe vétele esetén az ügyfél állami támogatásban részesül.

Míg korábban a szabad felhasználású és lakáscélú hitelek lakáskasszával történő kombinálását lehetővé tették a jogszabályok, addig jelenleg csupán lakáscélú kölcsönhöz köthető lakáskassza szerződés, ugyanis 2009 júliusától a vissza nem térítendő állami támogatások felfüggesztésével egyidejűleg, megszüntetésre kerültek a lakáskasszával kombinálható szabad felhasználású jelzáloghitelek is.

Jelenleg szabad felhasználású kölcsön akkor kombinálható lakáskasszával, ha a lakáskassza szerződés megkötésére már 2009. július 1. előtt sor került.

A lakáskassza lényege, hogy a havonta befizetett megtakarítások után 30 százalékos állami támogatás jár, ami éves szinten legfeljebb 72 ezer forint.

Lakáskasszával kombinált lakáscélú jelzáloghitelek esetén a megtakarítási idő általában 4 év, ami újabb 4 esztendőre meghosszabbítható. A megtakarítási idő alatt a hitelfelvevő az adott pénzintézetnek csak kamatot, a lakáskasszának pedig megtakarítást fizet. Ezen időszak alatt tehát nincsen tőketörlesztés, ami azt jelenti, hogy a megtakarítási idő alatt a fennálló tőke összege nem változik.

A megtakarítási időszak lejáratát követően azonban a fennálló tőketartozást fogja egy összegben csökkenteni:

  • A havonta befizetett megtakarítások összege
  • A jóváírt állami támogatások összege
  • A jóváírt betéti kamatok összege

A fenti tételek összegével csökken tehát a tőketartozás, a lakáskassza szerződés megszűnik, a hitel törlesztése pedig annuitásossá válik, vagyis a befizetett törlesztő részlet innentől kezdve nem csak a kamatot, hanem a fennálló tőkét is csökkenti.

Ha Ön a hitelt a lakáskassza szerződés lejárata előtt vissza kívánja fizetni, akkor megszüntetheti a lakáskassza szerződést is, visszakapja a befizetett megtakarítások összegét, azonban sem az állami támogatások, sem a betéti kamat összegére nem tarthat igényt. De úgy is dönthet, hogy a lakáskassza szerződést a hitel megszüntetése ellenére tovább fizeti a megtakarítási idő végéig, majd az állami támogatással és betéti kamattal növelt összeget a lejáratkor valamilyen lakáscélú terve megvalósítására fordítja.

Ha kíváncsi a Fundamenta lakáskasszával kombinált hitelek havi törlesztő részletére, akkor küldje el ajánlatkérését, s Tanácsadóink ismertetik Önnel a lehetőségeket.

Hasonló bejegyzések: