Lakásfelújításra a fenti időpontot megelőző időszakban sem volt igényelhető e támogatás, ugyanis a festés, mázolás, burkolatok cseréje, radiátorcsere, stb., nem számítottak korábban sem támogatott hitelcélnak.
Amennyiben ehhez hasonló munkálatotokat szeretne elvégezni, s ehhez banki finanszírozásra lenne szüksége, akkor piaci kamatozású lakáshitel igénylést nyújthat be az egyes bankokhoz és pénzintézetekhez.
A lakásfelújító jelzáloghitelek igényléséhez általában mellékelni kell a felújítási munkálatokat, az anyagköltséget és a munkadíjakat tartalmazó költségvetést is. Ügyelni kell arra is, hogy a lakásfelújító kölcsön összege nem haladhatja meg a költségvetés összegét.

Jelenleg kizárólag forint alapon igényelhető lakásfelújító hitel, melynek havi törlesztő részletével kapcsolatban Ön is gyorsan és egyszerűen tájékozódhat a honlapunkon található Hitelkalkulátor segítségével. Ehhez a „Lakásfelújítás” hitelcélt kell megjelölni, beírva a felvenni kívánt hitel összegét és futamidejét, s egyetlen kattintással megjelenik a bankpiac legkedvezőbb lakásfelújító jelzáloghitelének havi törlesztő részlete és a teljes hiteldíj mutató (THM) mértéke.

A kalkulátor által megjelenített havi esedékességű törlesztő részletek tájékoztató jellegűek, tehát konkrét hiteligény esetén célszerűbb a Hitelinfó irodáiban és Partnereinél személyesen, vagy ajánlatkérő űrlapunk kitöltésével e-mailben érdeklődni.

A lakásfelújító kölcsönök akár 20-35 éves futamidőre is igényelhetők, így a törlesztő részlet összegét a futamidő kiválasztásával Ön szabályozhatja. A lakásfelújító hitel korábbi visszafizetésére minden pénzintézetnél van lehetőség.

A lakásfelújításra igényelt hitel összegének meghatározásakor azonban ügyelni kell arra a 2010. március 1-től hatályos jogszabályra is, mely szerint a bankok által nyújtott forint alapú kölcsön összege nem lehet több a fedezetül felajánlott ingatlan piaci értékének 75 százalékánál.

A lakásfelújító jelzáloghitel egyéb feltételeiről – például szükséges jövedelem összege, számlabenyújtási kötelezettség – érdeklődjön Hitelszakértőinknél!

Kapcsolódó cikkek:

1. Szocpol igénylés lakásvásárlásra?
2. Mennyi hitelt igényelhetek lakásfelújításra?
3. Jelzáloghitel lakásfelújításra

• Piaci kamatozású lakáshitelek
• Állami kamattámogatott lakáshitelek
• Fészekrakó hitelek

Bankpartnerünk lakáshiteleinek igénylésekor minden esetben van jövedelemvizsgálat, melyhez 30 napnál nem régebbi jövedelemigazolás benyújtása szükséges. Elvárás legalább az egy éves folyamatos, s a jelenlegi munkahelyen minimum 3 hónapos munkaviszony megléte.

A Pénzintézet lakáscélú jelzáloghiteleinek keretében lakásvásárlás, lakóház építése vagy bővítése, lakóingatlan korszerűsítése, felújítása, valamint telekvásárlás egyaránt megvalósítható.

A piaci kamatozású és fészekrakó hitelek induló banki költségek nélkül valamint lakáskasszával kombinálva egyaránt igénybe vehetők. Államilag támogatott lakáshitelek esetén banki költségek nélküli igénylésre azonban nincs lehetőség.

A Sopron Bank lakáshiteleinek igénylésekor a személyi feltételekkel kapcsolatban az egyik legfontosabb előírás, hogy a kölcsönigénylő és társigénylő adatai nem szerepelhetnek semmilyen formában (aktív, passzív) a Központi Hitelinformációs Rendszerben.

A kölcsönigénylés elindításához az adós életkorának el kell érnie legalább a 18. életévet, s a lakáshitel lejáratakor életkora nem haladhatja meg a 65. életévet, az adóstárs életkora pedig nem lehet több 70 évnél, 20 évnél rövidebb futamidő esetén. Amennyiben azonban a kölcsön futamideje legalább 20 év, akkor az életkorra vonatkozó korhatár 70 év. A Sopron Bank lakáshitelei legfeljebb 25 éves futamidőre vehetők fel.

A minimálisan igényelhető lakáshitel összege 1 millió forint, a maximumot pedig az ingatlan értéke, az igénylők jövedelemi helyzete, valamint a jogszabály hitel/fedezet arányára vonatkozó előírása határozza meg.

Bankpartnerünk lakáshitelei 3 illetve 12 havi kamatperiódussal igényelhetők, ami azt jelenti, hogy a kiválasztott időszakon belül a hitel kamata nem változik, tehát állandó összegű havi törlesztő részlettel lehet kalkulálni.

A lakáshitelek járulékos költségei közé – kivéve az induló banki költségek nélküli hitelkonstrukciót – az alábbi díjak tartoznak: értékbecslés, közjegyzői okiratba foglalás, folyósítási díj, jelzálogbejegyzés illetéke, tulajdoni lap, térképmásolat díja.

A Sopron Bank által kínált lakáshitelek havi törlesztő részletéről érdeklődjön a Hitelinfó irodáiban vagy Partnereinél, ahol részletes választ kaphat valamennyi lakáshitellel kapcsolatos kérdésére.

Kapcsolódó cikkek:

1. Erste bank lakáshitel
2. Ki minősül eltartott gyermeknek támogatott lakáshitel esetén?
3. Lakáshitel költségei

Bankpartnerünk kínálatában mind a piaci kamatozású, mind az államilag támogatott hitelkonstrukciók megtalálhatók. Az államilag támogatott lakáshitelek igénylési feltételei nem a Pénzintézet által kerülnek meghatározásra, hanem jogszabály rögzíti, melyekről honlapunkon részletes tájékoztató található.

Az MKB Banknál igényelhető lakáshitelek minimális felvehető hitelösszege 2 millió forint, a maximumot piaci kamatozású lakáshitel esetén az ingatlan értéke illetve a háztartás jövedelmi helyzete határozza meg elsősorban, de figyelembe kell venni a hitel/fedezeti arányra vonatkozó jogszabályi előírásokat is. Az államilag támogatott lakáshitelek finanszírozási összege jogszabály által maximalizált.
Jövedelemigazolás benyújtása az MKB lakáshiteleinek igénylésekor is kötelező. A lakáshitel igénylőjének legalább három hónapja fennálló, határozatlan vagy határozott időre szóló munkaviszonnyal kell rendelkeznie.

Ha Ön kiszámítható lakáshitelt szeretne felvenni, akkor különböző típusú, árazásában referenciakamathoz kötött hiteltermékek közül választhat, melynek előnye a hosszú távú stabilitás, valamint az árfolyamkockázattól való mentesség.

A kétfajta referenciakamatozású konstrukció közül az egyik hiteltermék kamatlábának alakulását a jegybanki alapkamat, a másik termék kamatát pedig a hazai állampapírpiac befolyásolja.
Az ügyfelek által fizetendő kamat mértékét az ügyfélminősítés függvényében határozza meg pénzügyi partnerünk. A havonta fizetendő törlesztő részlet összegéről hitelezési Tanácsadóink adnak részletes felvilágosítást.

Amennyiben Ön referenciakamathoz kötött lakáshitelt vagy államilag támogatott lakáshitel konstrukciót szeretne igényelni, akkor kérjük, töltse ki ajánlatkérő nyomtatványunkat, s Kollégáink e-mailben fogják tájékoztatni Önt az adott hiteltermék aktuális kondícióiról, kamatáról, s a várható törlesztő részlet nagyságáról.

Bankpartnerünknél jelenleg is díjelengedési akcióban részesülhet, melynek feltételeiről szintén Kollégáink nyújtanak tájékoztatást.

Kapcsolódó cikkek:

1. Támogatott lakáshitel 2 gyermek esetén
2. Új társasházi lakások finanszírozása
3. Kamattámogatott lakásvásárlási hitel

Jelenleg még van lehetőség mind forint, mind deviza alapon a lakáshitelek igénylésére, de amint hatályossá válik a Kormány bejelentése – miszerint devizahitelek esetén nem lesz lehetőség jelzálogbejegyzésre – már csak forint alapon igényelhető lakáscélú jelzáloghitelek lesznek elérhetők a bankpiacon.

A legkedvezőbb lakáshitelekről Hitelkalkulátorunk segítéségével tájékozódhat, ugyanis az a pénzintézetek által kínált hitelkonstrukciók közül mindhárom devizanemben az aktuálisan legkedvezőbb törlesztő részlettel rendelkező hitelterméket jeleníti meg.

A kedvező lakáshitelnek nemcsak a többi lakáshitel havi törlesztéséhez viszonyított alacsony törlesztő részlet a jellemzője, hanem a kedvező teljes hiteldíj mutató (THM) is. A THM ugyanis sokat elárul egy hitelkonstrukció járulékos költségeiről, vagyis hogy mennyiért juthatunk hozzá az adott lakáshitel termékhez.

Ha Ön új lakást vásárol, vagy új lakóházat épít, esetleg használt lakóingatlanát korszerűsíti, és jogosult az állami kamattámogatású lakáshitelre, akkor kedvező kölcsönhöz juthat, hiszen államilag támogatott hitelek esetén a futamidő első húsz évében kamattámogatást biztosít az állam. A kamattámogatás mértéke új lakóingatlan megszerzése esetén függ az eltartott gyermekek számától, minél több a háztartásban eltartott gyermekek száma, annál nagyobb a kamattámogatás mértéke.

Amennyiben Ön az állami kamattámogatású lakáshitelek havi törlesztő részletére kíváncsi, akkor kérjen ajánlatot a Hitelinfónál, s Kollégáink tájékoztatni fogják a havi törlesztő részlet összegén kívül az Önt illető kamattámogatás mértékéről is.

Új és használt lakóingatlan vásárlásakor egyaránt lehetőség van fészekrakó hitelkonstrukció igénylésére, ami szintén kedvező lakáshitel lehetőséget jelent. A fészekrakó hitel igénylésének feltételeiről honlapunkon is részletesen olvashat.

Továbbá az összes bankpartnerünk kínálatában megtalálhatók a piaci kamatozású lakáshitelek, melyek igénylése nincs jogszabályi feltételekhez kötve, tehát minden hiteligénylő számára elérhető, aki megfelel az adott pénzintézet igénylési feltételeinek.
A kedvező lakáshitelek részletes megismeréséhez kérje díjmentes ajánlatunkat vagy keresse irodáinkat személyesen!

Kapcsolódó cikkek:

1. Államilag támogatott lakáshitelek
2. Szocpol igénylés lakásvásárlásra?
3. Banki lakáshitelek összehasonlítása

Ha új lakóingatlan megszerzéséről van szó, akkor az egyedülálló hiteligénylő akár állami kamattámogatású lakáshitel igénylését is benyújthatja, hiszen a vonatkozó jogszabály értelmében az államilag támogatott lakáshitelre jogosult lehet az a fiatal, aki legfeljebb egy gyermekkel rendelkezik és még nem töltötte be a 35. életévét, illetve az a legalább két gyermeket nevelő egyedülálló személy, akinek életkora még nem haladta meg a 45. életévet.

Az állami kamattámogatású lakáshitelnek vannak jogszabályi feltételei, aminek szintén meg kell felelni e hitelkonstrukció igénybe vételéhez. Ilyen jogszabályi előírás többek között, hogy az egyedülálló személy nem rendelkezhet lakóingatlan tulajdonnal – bizonyos eseteket kivéve – illetve államilag támogatott lakáshitele sem lehet, illetve ha van, akkor azt 365 napon belül köteles visszafizetni. Az egyéb jogosultsági feltételekkel kapcsolatban keresse Kollégáinkat, vagy olvashat róluk honlapunkon is.

Nem kell megijedni akkor sem, ha Ön nem felel meg az államilag támogatott lakáshitelek feltételeinek, hiszen piaci kamatozású lakáshitel igénylésére még jogosult lehet. A piaci kamatozású lakáshitelek jelen pillanatban még mindhárom devizanemben: forintban, euróban és svájci frankban is igényelhetők, ám 2010. július közepétől várhatóan már nem lesz lehetőség deviza alapú lakáshitel felvételére.

A lakáshitelek devizanemének korlátozása valószínűleg nem jelent majd problémát a lakáshitelezésben, hiszen az ügyfelek többsége jelenleg is forint alapon igényel lakáscélú jelzáloghitelt, aminek egyik oka, hogy a finanszírozás aránya forint alapú hitelek esetén a legmagasabb. Ez a megvásárolni kívánt ingatlan értékéhez képest 75 százalékos finanszírozási arányt jelent, vagyis, a hiteligénylőnek legkedvezőbb esetben 25 százalékos saját erővel kell rendelkeznie.

Ha Ön egyedülállóként igényel lakáshitelt, s a lakáskölcsönök havi törlesztő részletéről kíván tájékozódni, akkor használja honlapunkon elérhető Hitelkalkulátorunkat, melynek segítségével utánanézhet a bankpiac legkedvezőbb lakáscélú jelzáloghiteleinek.

További lehetőséget jelent a tájékozódásra a honlapunkon megtalálható ajánlatkérő nyomtatványunk, melynek pontos kitöltése után Kollégáink személyre szólóan ismertetik Önnel a lakáshitel felvételének lehetőségeit.

Bankpartnereink lakáshitelei egyedülállóként is igényelhetők, nincs szükség sem adóstárs, sem kezes bevonására. A hitelügylet elindítása és az adásvételi szerződés megkötése előtt Kollégáink még a kölcsönügylet előzetes hitelbírálatát is elvégzik!

Kapcsolódó cikkek:

1. Lakásvásárlás vagy lakásépítés?
2. Ingatlanvásárlási hitel
3. Mekkora saját erő szükséges lakáshitel igénylése esetén?

A lakáshiteleket többféle szempont szerint is csoportosíthatjuk. Ön annak megfelelően, hogy lakóingatlant szeretne vásárolni, építeni, felújítani vagy korszerűsíteni, illetve bővíteni, igényelhet lakásvásárlási, építési, felújítási vagy korszerűsítési, illetőleg lakásbővítési jelzáloghitelt.

A lakáshitel fedezetéül szolgálhat a hitelcél szerinti ingatlan, de egyéb ingatlanfedezet bevonására is lehetőség van, lényeg, hogy maximum három ingatlan vonható be egy hitelügyletbe, melyek a pénzintézetek által előírt forgalmi értékűek.

Lakáshitelek jelenleg még három devizanemben: forintban, euróban és svájci frankban érhetők el, ám a deviza alapon folyósított lakáscélú jelzáloghitelek igénylésére már csak 2010. július 15-ig van lehetőség, ezt a dátumot követően ugyanis nem lehet jelzálogot bejegyezni deviza alapú jelzáloghitelek után.

A lakáshitelek kamatozását illetően Magyarországon jelenleg állami kamattámogatású és piaci kamatozású lakáshitelek léteznek. Az államilag támogatott lakáshitelek elsősorban az újonnan megvalósuló lakáscélokat – új lakóház építése vagy vásárlása – illetve lakások, lakóházak korszerűsítési munkálatait támogatják.

Az állami kamattámogatású lakáshitelek csak azok számára érhetők el, akik megfelelnek a jogszabályi feltételeknek. Új lakóingatlan szerzése esetén a hitelhez jutás életkorhoz és eltartott gyermekek számához kötött, valamint a jogosultságot befolyásolja az is, hogy a hiteligénylők rendelkeznek-e lakóingatlan tulajdonnal, illetve államilag támogatott hitellel. Szintén jogszabályhoz kötött a maximálisan nyújtható hitelösszeg és a finanszírozott ingatlanok értéke is. A támogatott lakáshitel kizárólag forint alapon érhető el.

A piaci kamatozású lakáshitelek igénylési feltételei nem jogszabályhoz kötöttek, s akármely lakáscél esetén elérhetőek. A piaci kamatozású forint alapú lakáscélú hitelek egyre kedvezőbb kamatláb mellett érhetők el.
A lakáshitelek finanszírozási aránya is devizanemenként eltérő. Forint alapon a legmagasabb a finanszírozás hányada, ez a forgalmi érték 75 százalékát jelenti, tehát lakásvásárlás vagy lakóház építése esetén legalább 25 százalék saját erővel kell rendelkezni. Az elkövetkezendő két hétben igényelt lakáshitelek esetén még lehet számolni az euró és svájci frank alapú hitelfelvétellel is, melyek finanszírozási aránya azonban alacsonyabb: előbbi esetében 60 százalék, utóbbinál pedig 45 százalék.

A lakáscélú hitelek átfutási ideje általában három-négy hetet vesz igénybe, ez pénzintézettől és a konkrét hitelügylettől is függ. A szükséges dokumentumok listájáról és a lakáshitelek igénylési feltételeiről a Hitelinfó irodáiban és Partnereinél kérhető teljes körű felvilágosítás. A lakáshitelek havi törlesztő részlete pedig Hitelkalkulátorunk segítségével is könnyen kiszámolható.

Kapcsolódó cikkek:

1. Szocpol igénylés lakásvásárlásra?
2. Államilag támogatott lakáshitelek
3. Lakásvásárlás vagy lakásépítés?

Lakóingatlan vásárlása lehet lakás, családi ház, ikerház, sorház megszerzése, míg ingatlanvásárlási hitellel nem lakáscélú ingatlan – üdülő, üzlethelyiség – vásárlása, bővítése, felújítása, valamint korszerűsítése finanszírozható.
Amennyiben lakóingatlant vásárolunk, akkor különbséget teszünk az állami kamattámogatású és a piaci kamatozású lakáshitelek között.

Államilag támogatott lakáshitel csak új lakás megvásárlására, új lakóház építésére, valamint már tulajdonban lévő lakóingatlan korszerűsítésére vehető igénybe.

Az állami kamattámogatású lakáshitelre való jogosultságnak jogszabályi feltételei vannak, melyekről pontos és részletes tájékoztatás a Hitelinfó irodáiban és Partnereinél kérhető, vagy honlapunkon található.

Ha a hitelfelvevő akármely okból kifolyólag nem felel meg az államilag támogatott lakáshitel feltételeinek, akkor piaci kamatozású lakáshitelt igényelhet, melynek jogszabályi feltételei nincsenek.

A piaci kamatozású lakáshitelek forint, euró és svájci frank alapon egyaránt elérhetőek.
Nem lakáscélú ingatlan vásárlása szintén piaci kamatozású, úgynevezett ingatlanhitel finanszírozható, mely forint és euró alapon érhető el.

Mind lakáscélú, mind egyéb ingatlancélú hitel felvételénél fontos tudni, hogy az igényelt kölcsön összege nem haladhatja meg az adott ingatlan piaci értékének:
75%-át forint alapú ingatlanhitel esetén

Mind lakás, mind egyéb ingatlan célú hitel esetén a kölcsön futamideje maximum 35 év lehet. Az ingatlan-, és lakáshitelek havi törlesztő részletéről tájékozódhat Hitelkalkulátorunk segítségével, vagy kérhet személyre szóló ajánlatot is.

Az ingatlanvásárlási hitelek előzetes hitelbírálatát irodáinkban és Partnereinknél még az adásvételi szerződés megkötése előtt el tudják végezni Kollégáink, így pozitív bírálat esetén nyugodtan köthet adásvételi szerződést, s nem kell attól tartania, hogy elveszíti a szerződés megkötésekor átadott foglalót.

Az ingatlanvásárlási hitelekkel kapcsolatos egyéb kérdéseit Hitelszakértőnknek is felteheti!

Kapcsolódó cikkek:

1. Szocpol igénylés lakásvásárlásra?
2. Lakásvásárlás vagy lakásépítés?
3. Új társasházi lakások finanszírozása

Ha Ön azonban nem csak akciós lakást, hanem akciós lakáshitelt is keres, akkor érdeklődjön a Hitelinfónál! A Hitelinfó irodáinak és Partnereinek közvetítésével ugyanis akár akciós lakáshitelhez is juthat.

A Hitelinfó pénzintézeti partnereinek köszönhetően Ön számos lakáshitel konstrukció közül választhat, amennyiben a megszerezni kívánt lakóingatlanát pénzintézeti hitel segítségéve szeretné finanszírozni.

Akciós lakáshitelről akkor beszélhetünk, ha valamely bank egy bizonyos időszak alatt lakáshitel termékét akciós kamatláb, vagy akciós járulékos költségek mellett hirdeti.

Irodáinkban Hitelszakértőink naponta követik bankpartnereink lakáshitel kondícióit, illetve azok esetleges változásait. Ha Ön személyesen felkeresi a lakóhelyéhez legközelebbi irodánkat, vagy eljuttatja hozzánk ajánlatkérését, akkor hitelezési Tanácsadóink tájékoztatni fogják a legkedvezőbb lakáshitelekről.

Van olyan pénzügyi partnerünk, ahol jelenleg akár 5,02 százalékos teljes hiteldíj mutató (THM) mellett is igényelhető euró alapú lakáshitel. Ha Ön forint alapú lakáshitelt szeretne igényelni, akkor 7,46 százalékos THM mellett juthat lakáshitelhez a legkedvezőbb esetben. Svájci frank alapú hitelkonstrukció esetén a legkedvezőbb THM jelenleg 7,08 százalék.

Néhány bankpartnerünknél úgy is igényelhető lakáshitel, hogy a futamidő első kamatperiódusában – ami 6 illetve 12 hónap egyaránt lehet – akciós kamatláb mellett lehet lakáshitelhez jutni, ha a hitelfelvevő teljesíti az adott pénzintézet által előírt feltételeket. Ilyen feltétel lehet például a jövedelem adott bankhoz való utalása.

Az akciós járulékos költségek tekintetében szintén elérhető jelenleg is olyan lakáshitel konstrukció, ahol az ügyfél úgy juthat hitelhez, hogy nem kell megfizetnie a hitelfelvétellel járó költségek egy részét, így például az értékbecslési díjat, a földhivatali tulajdoni lap lekérés díját, vagy éppen a szerződéskötési jutalékot.

Több pénzintézet a díjelengedési akciót is valamely feltétel, általában a munkabér adott pénzintézethez történő utalásához köti.
Akciós lakáshitelekkel kapcsolatos további kérdéseit tegye fel Kollégáinknak vagy Hitelszakértőinknek, akik készséggel adnak részletes felvilágosítást.

Kapcsolódó cikkek:

1. Euró alapú lakáshitel akció kedvező kamattal
2. Kedvező lakáshitelek
3. Legkedvezőbb lakáshitelek

Napjainkban lakáshitel 0% önerővel már csak abban az esetben igényelhető, ha a megszerezni kívánt ingatlanon kívül kiegészítő ingatlan is bevonásra kerül a hitelügyletbe.

Egy kölcsönügyletbe a pénzintézetek többségénél legfeljebb három ingatlan vonható be, melynek a minimális értéke a bankok által meghatározott.

A banki értékbecslés során a műszaki szakértő megállapítja a hitel fedezetéül felajánlott inatlanok aktuális forgalmi, illetve hitelbiztosítéki értékét, majd a bankok figyelembe veszik a saját előírásaiknak megfelelő finanszírozási arányokat, amit aztán összevetnek a jogszabályban meghatározott mértékkel, s az alacsonyabb hitelösszeg kerül végül finanszírozásra.

A jogszabály által rögzített finanszírozási arányok devizanemenként kerültek kialakításra. Ennek értelmében a bankok és pénzintézetek által nyújtott kölcsön maximális összege – az ingatlanértékhez viszonyítva – az alábbiak szerint alakul:

Forint alapú lakáshitel esetén maximum 75%

Tehát amennyiben több ingatlan kerül bevonásra a hitel fedezetéül, akkor minden egyes ingatlanra vonatkozóan figyelembe veszi a bank a fentiekben megadott finanszírozási arányokat, s ez alapján határozza meg a maximálisan adható hitelösszeget. Így, két vagy három ingatlan bevonásával megvalósítható a lakáshitel 0% önerővel, amennyiben ezt a hitelfelvevő által igazolható jövedelem is lehetővé teszi.

2010. június 11-től ugyanis a jövedelemvizsgálatra vonatkozó előírásokat is jogszabály rögzíti. Tehát nem csak a finanszírozási arányokon múlik a 0% önerővel is megvalósuló hitelügylet, hanem befolyásolja azt a hiteligénylő havi rendszeres bevételeinek és kiadásainak összege is.

Amennyiben Ön 0% önerővel szeretne lakáshitelhez jutni, akkor ajánlatkérő nyomtatványunk kitöltésével kérjük, adja meg a fedezetül bevonható ingatlanok legfontosabb adatait, valamint a háztartás által igazolható jövedelmek és kiadások összegét, s Tanácsadóink ezek alapján ismertetik Önnel a lehetőségeket. Az egyedi igények alapján – egy munkanapon belül – elkészített ajánlat díjmentes!

A 0% önerővel nyújtott lakáshitelekkel kapcsolatban kérdezheti Hitelszakértőnket is, vagy forduljon a Hitelinfó irodáihoz vagy Partnereihez személyesen, telefonon vagy e-mailben.

Kapcsolódó cikkek:

1. Mekkora saját erő szükséges lakáshitel igénylése esetén?
2. Lakásvásárlási hitel 0% önerővel?
3. Önerő nélküli lakáshitel?

Míg korábban a szabad felhasználású és lakáscélú hitelek lakáskasszával történő kombinálását lehetővé tették a jogszabályok, addig jelenleg csupán lakáscélú kölcsönhöz köthető lakáskassza szerződés, ugyanis 2009 júliusától a vissza nem térítendő állami támogatások felfüggesztésével egyidejűleg, megszüntetésre kerültek a lakáskasszával kombinálható szabad felhasználású jelzáloghitelek is.

Jelenleg szabad felhasználású kölcsön akkor kombinálható lakáskasszával, ha a lakáskassza szerződés megkötésére már 2009. július 1. előtt sor került.

A lakáskassza lényege, hogy a havonta befizetett megtakarítások után 30 százalékos állami támogatás jár, ami éves szinten legfeljebb 72 ezer forint.

Lakáskasszával kombinált lakáscélú jelzáloghitelek esetén a megtakarítási idő általában 4 év, ami újabb 4 esztendőre meghosszabbítható. A megtakarítási idő alatt a hitelfelvevő az adott pénzintézetnek csak kamatot, a lakáskasszának pedig megtakarítást fizet. Ezen időszak alatt tehát nincsen tőketörlesztés, ami azt jelenti, hogy a megtakarítási idő alatt a fennálló tőke összege nem változik.

A megtakarítási időszak lejáratát követően azonban a fennálló tőketartozást fogja egy összegben csökkenteni:

• A havonta befizetett megtakarítások összege
• A jóváírt állami támogatások összege
• A jóváírt betéti kamatok összege

A fenti tételek összegével csökken tehát a tőketartozás, a lakáskassza szerződés megszűnik, a hitel törlesztése pedig annuitásossá válik, vagyis a befizetett törlesztő részlet innentől kezdve nem csak a kamatot, hanem a fennálló tőkét is csökkenti.

Ha Ön a hitelt a lakáskassza szerződés lejárata előtt vissza kívánja fizetni, akkor megszüntetheti a lakáskassza szerződést is, visszakapja a befizetett megtakarítások összegét, azonban sem az állami támogatások, sem a betéti kamat összegére nem tarthat igényt. De úgy is dönthet, hogy a lakáskassza szerződést a hitel megszüntetése ellenére tovább fizeti a megtakarítási idő végéig, majd az állami támogatással és betéti kamattal növelt összeget a lejáratkor valamilyen lakáscélú terve megvalósítására fordítja.

Ha kíváncsi a Fundamenta lakáskasszával kombinált hitelek havi törlesztő részletére, akkor küldje el ajánlatkérését, s Tanácsadóink ismertetik Önnel a lehetőségeket.

Kapcsolódó cikkek:

1. Lakáshitel lakástakarék pénztárral kombinálva
2. Lakástakarék-pénztárral kombinált hitel
3. Lakáshitelek lakás-előtakarékossági megtakarítással